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辦公室裝修預算清單表每平方預算多少錢?如何控制預算?

發布日期:2019-01-10 作者: 點擊:

  預算清單表每平方預算多少錢?如何控制預算?


  前面幾次我們分享了辦公室裝修過程中的注意事項和基本的知識,這次將為大家帶來小編的講解,主要講解的是裝修中各種費用的組成以及如何控制費用的問題。


  一.裝修總價包含哪幾項


  設計費


  現在大多數公司都可以免費設計,所謂免費要么是簡單粗糙的設計,要么是把這個費用分攤到其它項目上了。正規設計師需要出原始平面圖、平面布置圖、墻體改建圖、地面材質圖等一系列圖紙。


  主材費


  主材費在裝修費用中占大部分。


  如果是半包或者清包的話,那這部分費用就不需要給裝修公司,因為主材都是自己購買。


  主材是裝修公司可以從中賺錢的大好機會,如果是全包的話,很多無良裝修公司用的都是品牌中低端的系列,給業主造成假象。還有一些半包的情況是,無良設計師給你設計好后,不斷的給你推薦材料,讓你必須買指定品牌的,你們一定聽過設計師收回扣一說,這中間的貓膩不言而喻。


  輔料費


  隨著半包越來越多,而且主材價格越來越透明,現在裝修公司和裝修隊都要從輔料里面賺錢了,還有一個原因是一般人只關注占據大頭的主材,對于輔料可能就忽略了,其實輔料全部加起來價格也不菲。


  人工費


  人工費因時因裝修公司不同收費也會不一樣,但是相差不會太大,在網上可以查出大概收費標準,也可以詢問同城裝修過的網友來了解人工費的范圍,總而言之,做好功課。


  管理費


  這是裝修公司才會有的收費項目,如果是清包或者半包的裝修隊伍一般不會有這項費用。


  一般收裝修總費用的5%-10%,市面上的一般裝修公司收8%的會比較多。人家裝修公司也是要生活的,有這費用也是正常的。


  二、超支原因及避免的方法


  主要是對價格的了解不夠,比如你以為500元可以買塊木門,但是那根本不是你想要的材質,所以只有把握各類材料精準的價格,才能作出一個準確的預算。而這個問題的解決辦法只有一條,那就是多跑市場。小編這里給出了建材價格的大致區間,有需要的朋友可以記錄一下


  預算超支的原因除了上面提到的預算不準之外,另一大原因在于增項,這個可能就涉及到行業最高機密了,把它叫做增項的真相。


  首先說建材方面,很多人買完建材之后七算八算比之間的多很多費用,這些費用絕大部分都是來自于輔料。


  施工方面的各種增項,比如說瓷磚的正貼或斜貼、地板的找平、裝飾性工程等。


  增項五花八門,小編今日也只是列舉幾項常見的,這些如果在施工合同中都做了標注就能有效避免了。


  出于省錢考慮,有些材料是不用太計較質量的,找個便宜點的能用的就ok。但以下幾項寧可買貴絕不買差。


  三、如何控制預算的三點建議


  1.尊重工人:


  工作不分高低貴賤,安裝馬桶、抹灰刷墻并不比坐辦公室、編程談判的低端。


  工人是最終實施裝修方案的人,打好交道好處多多。完全沒必要和工人或者裝修公司站在對立面,我們是合作關系,并不是給錢的就是上帝。


  2.錢握在手:


  簽合同之前和裝修公司談好付款方式,并且寫入合同,一般會分三四次付清。錢在誰手里誰就掌握主動權,一般常見的是開工30%,水電、瓷磚結束30%,木工結束30%,全部完工10%,原則就是盡量掌握主動權。


  3.質量最重要:


  最后提醒一點,裝修是一個復雜的工程,我們要防止被騙被宰,但是也別過于斤斤計較,省錢的前提是保證質量。


  四、辦公室裝修預算清單表



辦公室裝修預算清單表

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